מלחמת הבנקים על נוטלי המשכנתאות

מתי שמעתם על מלחמה שעושה לנו טוב, "לנו", הפעם אני מתכוון לנוטלי המשכנתאות, 

אז בואו ותשמעו מה קורה מאחורי הקלעים, ואיזו מלחמה מתחוללת סביבנו, מלחמת הבנקים על כל לקוח נוטל משכנתאות.

מי שלוקח היום משכנתא הוא בעצם אדם שנאלץ לקנות דירה בלית ברירה,

לעתים זה דווקא שחקן חכם שזיהה את הפוטנציאל והחליט שעכשיו זה הזמן הטוב ביותר עבור רכישת דירה,

הנה לכם נבואה שלא מזמן החלה להתהלך בשווקים תחזית עם אופי פסימי במיוחד כזו שאומרת כי היובש בשוק הדיור הינו זמני,

כזה זמני, שברגע שהריביות יחלו לרדת, מצב השוק יגיע לרתיחה, משהו שמזכיר לבה של הר געש,

מפני שהממשלה אינה מגדילה את היצע הדירות, הקבלנים אף הם מצידם אינם בונים היות ועלויות האשראי נעות בין פסיכיות להזויות,

כך שהמצב כיום הוא ברכה ברמה מסוימת, כי מי שיכול לנצל את ההזדמנות עשוי לקצור רווחים שכמוהם לא שמענו מזה עידן ועידנים.

אז למה זה קשור למלחמה ואיפה נוטלי המשכנתאות נכנסים לתמונה?

פה אנחנו צריכים לשים לב לנתון חשוב,

הבנקים רוצים להרוויח, והם לא יכולים להשלים עם המצב היבש שנוצר בלקיחת המשכנתאות, ככה שכשלקוח רוצה לקחת משכנתא, פתאום הוא הוא נהיה אישיות חשובה ומחוזרת ע"י הבנקים,

גם כאלו שהבנק בעבר פחות שש להפנות את התעניינותו אליהם אם בגלל הכנסות לא מספיקות או סירובים מנומסים בדבר לקוח חלש,

היום הלקוח הוא איש חשוב, והבנק לפתע מגלה גמישות בכל מיני פרמטרים מסויימים,

ויש גם את תנאי הריביות, אם פעם רבית הפריים היתה מגיעה עם מרווח של 0.5+ עד למרווח שלילי מקסימלי של 0.7-,

היום הבנקים יוצאים מגדרם להבטיח אופציה של מרווח שלילי של עד 1%-, הגדיל לעשות בנק הפועלים שנתן אפשרות להגיע ל-1.1%- מריבית הפריים, כמעט בריבית אפסית,

(לכאורה, ואני מדגיש לכאורה אפסית, כי מי כמונו יודע שהבנקים לא פרייארים והם מרוויחים הרבה יותר מאשר 1.5% על ריבית בנק ישראל, וזאת בגלל עלות גיוס הכספים הנמוכה אותה הם משלמים עבור פקדונות לקוחותיהם),

שורה תחתונה, הריבית אכן גבוהה ועלות אשראי היא לא סיבה למסיבה, אבל יש מושג שקוראים לו לנצל הזדמנויות,

ולכן אם יש לך הצעה לנכס שנמכר בזול עקב הקיפאון, ותנאי משכנתא טובים בגלל המלחמה בין הבנקים, אתה חייב למצוא את הדרך למזג את הכל ולצאת מנצח ולצמוח מתוך הסערה.

יש לך רעיון? אתה רוצה לבצע? אבל אתה מעדיף יועץ שיתן לך את הראיה המקצועית שלו!

אין בעיה פשוט תרים טלפון,

או שאולי פשוט תלחץ כאן ונשמח לעזור לך בכיף ובחינם.